Od 2000 roku w Książenicach Mazowieckie Towarzystwo Gospodarcze Agri-Rol  S.A. w Książenicach realizuje unikalny projekt urbanistyczny - budowy od podstaw Miasta-Ogrodu w okolicy Grodziska Mazowieckiego w miejscowości Książenice w kierunku południowo - zachodnim od centrum Warszawy. Na terenie 140-hektarowej polany otoczonej dużym kompleksem lasów mazowieckich powstaje miejsce wygodnego zamieszkania dla 1000 rodzin.
Osiedle powstaje w oparciu o ideę miasta-ogrodu. Idea ta narodziła w XIX wieku w Anglii. Miała stanowić alternatywę dla życia w zatłoczonym mieście. Autor, angielski architekt i projektant zieleni Ebenzer Howard uważał, że powinniśmy żyć w domach otoczonych zielenią, w miastach - osiedlach, oddalonych od metropolii, gdzie można odpocząć od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale na tyle blisko położonych, aby nie tracić z nim szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami.

Projektując Osiedle zadbano aby żadna z kluczowych cech idei  nie została pominięta. Osiedle jest położne 30 km od Warszawy. dobry dojazd do miasta zapewniają trasy krajowe oraz kolej. Osiedle jest położone wśród pięknych lasów mazowieckich. Przy tworzeniu projektu przyświecała idea "Wszystko w zasięgu ręki!". Wybudowane zostały już trzy etapy Osiedla, dzięki czemu do Książenic sprowadziło się ponad 200rodzin. Na Osiedlu przewidziana jest pełna infrastruktura społeczna i handlowo -usługowa: Samorządowa Szkoła Podstawowa (działa od 2012r.), przedszkole (działa od 2012r.), klub sportowy. Pełen projekt Osiedla Książenice obrazuje poniższy obrazek.